Nhận định, soi kèo Napoli vs Hellas Verona, 02h45 ngày 13/1: Đạp đáy giữ đỉnh

Hàng xóm kể với tôi rằng, nhà đã qua mấy đời chủ nhưng chẳng thấy có ai đến ở. Chỉ thấy môi giới dẫn khách đến xem nhà, xem xong là lại đóng cửa, tắt đèn. 

Thật lòng mà nói, thấy giá nhà tăng cao như vậy, đôi khi tôi cũng đặt ra những câu hỏi trong đầu: Liệu có phải mình đã bán quá rẻ không? Nhưng nhìn lại thì thấy, với mức giá 8,3 tỷ đồng thời điểm đó, gia đình tôi đã giải quyết được vấn đề tài chính cấp bách và tìm được chỗ ở mới phù hợp hơn.

Nhưng nhìn vào câu chuyện giá nhà tăng chóng mặt sau những cú sang tay, tôi không khỏi suy ngẫm. Căn nhà của gia đình tôi giờ đã trở thành một món hàng đầu cơ, bị thao túng bởi những giao dịch chớp nhoáng thay vì mang lại giá trị sử dụng thực sự. 

Điều này phản ánh thực trạng của thị trường bất động sản giai đoạn sốt nóng hiện nay, nơi giá trị thật của một căn nhà đôi khi không còn phụ thuộc vào chất lượng hay tiện ích, mà là vào trò chơi “thổi giá” của các nhà đầu tư. Bất động sản càng nhiều lần sang tay càng bị “đội giá”. Khi tất cả đều chỉ chăm chăm mua đi bán lại ăn chênh lệch và không có một biện pháp gì để ngăn chặn tình trạng này thì chắc chắn giá nhà sẽ ngày càng được thổi lên cao.

Đáng lẽ ra một ngôi nhà phải là nơi để ở, để kinh doanh, hoặc để tạo ra giá trị thực, giờ đây chỉ là món hàng bị thổi giá qua tay người này đến người khác để kiếm lời.

Tôi thấy tiếc cho những người thực sự có nhu cầu mua để ở. Những đợt sốt giá như thế này khiến họ khó tiếp cận với một nơi an cư phù hợp, bởi giá cả đã bị đẩy lên quá nhiều so với giá trị thật.

Hà Trang(Hà Nội)

Đầu cơ, môi giới “làm xiếc” giá nhà

Trong báo cáo phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết, không chỉ ở các dự án mới mở bán, trên thị trường thứ cấp cũng bị đẩy giá từ tiền chênh. 

“Thông thường, bên bán phải chi 1% giá bán cho bên môi giới. Tuy nhiên, khi thị trường sốt nóng, môi giới thường cộng thêm tiền chênh để giao dịch với khách. Một chung cư giá bán khoảng 5 tỷ đồng, môi giới có thể “gửi giá” 200-300 triệu đồng (tương đương 5%). Một căn liền kề giá khoảng 10 tỷ đồng, môi giới có thể gửi giá khoảng 500 triệu đồng (tương đương 5% giá bán)”, Bộ Xây dựng cho biết. 

Đặc biệt, Bộ còn nêu ra chiêu bài “đặt cọc” của môi giới trong giai đoạn sốt nóng để mua nhà đất rồi tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. Như căn hộ chung cư có giá bán 5 tỷ, môi giới đặt cọc 1 tỷ để mua và thoả thuận thanh toán trong 1 tháng. Trong vòng 1 tháng này, môi mới sẽ kiếm khách để bán chênh thành 6-7 tỷ khiến giá nhà “nhảy múa” tăng lên 1-2 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tháng.

Cuộc sống không có kịch bản nào cả

- Vì sao suốt 9 năm yêu kín tiếng, không chia sẻ hình ảnh, danh tính người đàn ông ấy, sau khi chia tay đã lâu chị lại tiết lộ về mối tình?

- Nếu để bắt đầu câu chuyện, tôi nhận ra mình là người thiệt thòi bởi đã không thể “giới thiệu” bạn trai vào những thời điểm đẹp đẽ nhất của mối quan hệ.

Cả hai đều đã phải có gì đó hy sinh để giữ gìn cho nhau, những danh vọng được nhận tỷ lệ thuận với thiệt thòi phải đón nhận. Trong khoảng thời gian đẹp nhất, tôi đã dành trọn vẹn cho mối quan hệ nghiêm túc đó với tất cả trân trọng.

Việc quyết định nói ra khi đã chia tay không phải là điều gì to tát, nhưng đối với cá nhân tôi thì đó là một quyết định khó khăn, chỉ vì lo lắng mình sẽ tổn thương. Giống như tiếng còi trong trận bóng, ai cũng hiểu nó sẽ phải sớm muộn cất lên ở phút 90+ nhưng tất thảy đều không muốn nghe thấy nếu như đội nhà đang ở thế bất lợi.

Bởi vì tôi là phụ nữ, buông bỏ không phải là điều dễ dàng. Đến lúc cần kết thúc thì phải thừa nhận, nói ra để không còn những ì xèo lời ra tiếng vào, đều là những sự tò mò không cần thiết.

Lý Nhã Kỳ cho biết đã khó khăn khi đưa ra quyết định chia tay.

- Yêu một người đàn ông trong gia đình quyền thế, dư luận cho rằng nhờ yêu người này, chị đã có tất cả, tiền bạc và sự nổi trội ở showbiz?

- Trong những quan niệm cũ thì người phụ nữ khi yêu một người đàn ông có gia thế đều hiển nhiên sẽ phải đón nhận thị phi và mọi nỗ lực của cô ấy đều vô nghĩa. Tôi cũng không phải ngoại lệ khi phải đón nhận những điều đó.

Tôi đã lựa chọn làm việc chăm chỉ, lao động nghiêm túc. Bạn bè, người thân biết điều đó nên tôi không cần phải chứng minh.

Nếu không có thực lực thì mọi sự o bế cũng sớm muộn phơi bày cái lõi bên trong. Tôi không dám nói mình giỏi giang, nhưng chắc chắn là người may mắn, đủ cứng cáp và tự tin vì đã trải qua đủ thứ va vấp. Những điều đó là bản năng không ai cho hay phụ đỡ được.

Anh ấy đã cho tôi sự an bình. Điều này khó hơn mọi hão danh vô thực đồn thổi phía bên ngoài.

- Khi yêu, chị từng chia sẻ với công chúng, cuộc sống sang giàu đáng mơ ước như biệt thự dát vàng, trang sức đắt giá... Từng có ý kiến gọi đó là sự phô trương. Đây liệu có phải là một lý do gây ảnh hưởng đến cuộc sống chung giữa chị và người đàn ông đó?

- Điều này Kỳ phải nói lại cho đúng. Kỳ là một doanh nhân trong đó có mảng kinh doanh về kim cương vậy nên Kỳ không thể xuất hiện trên truyền thông những event hoặc sự kiện quan trọng bằng hình ảnh úi xùi, xuề xòa được.

Mình làm vậy là tôn trọng khách hàng cũng như giữ gìn niềm tin vào sản phẩm dịch vụ của công ty mình cung cấp. Liệu bạn có sẵn sàng chi tiền mua kim cương của công ty Kỳ nếu như Kỳ thường xuyên đi dép xỏ ngón mặc áo còn chưa ủi hoặc đang sống trong một căn nhà xấu xí?

Phía sau những thứ lấp lánh đó, Kỳ rất thích ăn mặc thoải mái, make-up nhẹ nhàng nhưng đó chỉ là khi dành cho người thân, bạn bè, lê la hàng quán ngoài phố. Khi ấy rất thoải mái, ăn cũng ngon miệng hơn.

Nội thất xa hoa trong căn biệt thự của Lý Nhã Kỳ.

- Vì yêu một người đàn ông gia thế, giàu có, cái tên Lý Nhã Kỳ đã gắn với nhiều thị phi. Ngay cả lý do của cuộc chia tay này có thể cũng sẽ được đặt câu hỏi. Chị đã lường trước được những kịch bản này?

- Ước gì tôi là người biết tính toán cảm xúc của mình từng centimet như vậy. Thật khó để đánh đổi những thứ vô giá như tuổi trẻ, cảm xúc để lấy những thứ mình đang sẵn có. Tôi có thể ngồi ăn quán ăn vặt bên vỉa hè thì những giá trị được cho là cao sang khác đều nhang nhác như vậy. Phải là bản thân mình chứ.

Cho nên nếu nói rằng tôi cần một điểm tựa cao sang để đi xa hơn thì thật không đúng. Có lần, gặp một ông cụ trong vùng núi Tây Nguyên, ông có nói tôi giống như cây rừng, hoang hoải cao trội, được hưởng nhiều nắng thì cũng phải chịu nhiều gió.

Cuộc sống chúng ta không có kịch bản nào cả, càng toan tính thì sẽ càng đi vào sai lầm. Việc chia tay khi một trong hai người không còn tha thiết, hoặc tìm được niềm vui tự tại khác, thì đối diện nó là việc nên làm, muộn còn hơn tồn tại để tiếp tục tổn thương cho cả hai.

- "Chia tay khi một trong hai người không còn tha thiết", chị muốn nhắc đến việc anh ấy đã có người phụ nữ mới?

- ... (im lặng)

- Cảm giác của chị khi đánh mất người đàn ông mình yêu vào tay một phụ nữ khác? Chị có tò mò về cô ấy?

- Tôi nghĩ là chúng tôi đã hết duyên, khi hết duyên thì có rất nhiều lý do dẫn đến việc không còn chung lối. Cũng có thể do tôi là tuýp phụ nữ tham việc nên không phải người phụ nữ lý tưởng để giữ được người đàn ông bên cạnh mình.

Tôi nghĩ mỗi người chúng tôi đã có một cuộc sống mới, vì vậy, điều tốt nhất là tôn trọng đời sống riêng của nhau. Sau đổ vỡ, bất kể ai cũng sẽ nhìn thấy những điều mình cần nhưng người kia lại không có, hoặc ngược lại để bước đến hạnh phúc mới tốt đẹp, bền vững hơn

Lý Nhã Kỳ tiếc nuối về 9 năm yêu đương.

- Chị có nghĩ, anh ấy đào hoa vì giàu có?

- Cái này thuộc về tiêu chí và cảm nhận của từng người phụ nữ. Đúng là những chàng trai khi thành đạt, giàu có thì hiển nhiên đó là ưu điểm rất tốt trước mặt phụ nữ.

Nhưng khi người đàn bà đã đủ chín chắn, cứng cáp, tự chủ thì đó lại không phải là ưu điểm nữa, chỉ là một tấm “căn cước an toàn” phổ quát cho bề ngoài.

Họ sẽ mong đợi những điều mà không đồng tiền nào mua được, đó là sự hy sinh, tinh tế, quan tâm, lãng mạn… Phụ nữ hay đòi hỏi lẫn mong chờ người đàn ông của mình nhiều điều vô lý lắm.

Sau chia tay tôi lại làm được nhiều thứ

- Chín năm ở bên người đàn ông ấy, đã làm nên những gì ở Lý Nhã Kỳ?

- Chín năm cho một mối tình có thể nói đó là quãng thời gian để tôi trưởng thành hơn rất nhiều, được chăm lo những người vô tình đi qua cuộc sống của mình. Nếu nói quãng thời gian đó không dài là chưa đúng. Khi dừng bước ngoái đầu nhìn lại mới thấy nó dài như thế nào. Thời gian đó đủ làm thay đổi một con người nhưng thật tiếc thời gian đó lại không làm thay đổi tôi quá nhiều.

- Nhìn lại, chị thấy mình được và mất gì?

- Cuộc sống không có được và mất. Mọi sự cố đều là những trải nghiệm, bài học cần thiết để tôn cứng cho hiện tại. 9 năm dành cho một mối tình, để được cảm nhận và biết sự lãng mạn, hy sinh cho nhau và có cả tổn thương. Dù thế nào, tôi nghĩ mình cũng thật may mắn được trải nghiệm bên một người từng có lúc đáng yêu biết bao.

Tôi nghĩ quan trọng nhất khi bước ra mối quan hệ đó, mình vẫn còn niềm tin tử tế vào cuộc sống, chứ không bi quan, tiêu cực quá đáng .

Kiều nữ cho biết bạn trai cũ biết điều và dễ mến.

- Chị giữ lại cho mình những gì?

- Anh ấy biết điều và dễ mến. Làm người đểu, xấu xa mới dễ bị người đời coi thường, ít nhất anh ấy đã không làm vậy cho đến lúc này. Có những quan niệm, thái độ dễ bị thời gian làm thay đổi, hy vọng anh ấy không vấp phải sai lầm.

 Cho đến bây giờ, tôi nhận ra phải biết yêu bản thân mình hơn là dựa theo cảm xúc nào đó trong quá khứ. Thời gian không còn nhiều, đó là sự thật. Sau thời gian đó, tôi biết mình đã cứng cáp hơn rất nhiều dù trễ đi nữa.

 Đã có lúc mệt mỏi thực sự, những ký ức quẩn quanh, rồi bạn bè cũng phàn nàn nói ra vào, tôi thấy họ nói đúng, không tự hỗ trợ cuộc sống mình thì ai có thể làm được điều đó.

Tôi dành thời gian nhiều hơn cho gia đình, đi chơi, trồng cây, làm những việc mà đáng lẽ phải làm từ rất lâu rồi, bây giờ mới có thời gian hiện thực hóa từng thứ. Thấy rất vui vì hóa ra một cô gái sau bi kịch lại có thể làm nhiều việc đến thế.

- Chị có trách cứ?

- Kỳ không trách cứ điều gì cả. Chỉ thấy là cần thiết phải nói ra. Nếu như trách cứ làm cuộc sống tốt hơn thì có lẽ chúng ta chỉ nghe thấy những lời phàn nàn quanh năm suốt tháng.

Kỳ đọc trong sách, muốn tinh thần khỏe mạnh thì không phải là nâng lên vật nặng, mà phải là biết đặt xuống nhẹ. Trách cứ là cách ném vào quá khứ những điều không cần thiết, chỉ làm gia tăng tổn thương, trước hết là cho chính bản thân.

Khi chúng ta hạnh phúc, thời gian bên cạnh nhau trôi đi rất nhanh. Còn khi buồn 1 giờ như thể kéo dài đến cả tuần vậy. Kỳ không biết định tính khoảng thời gian là bao lâu, chỉ tính bằng cảm xúc buồn bã thì có vẻ rất dài đó nhưng quy đổi cụ thể ra phút - giây thì Kỳ không nhớ nữa. Thời gian là ở phía trước không phải ở phía sau, Kỳ nghĩ vậy.

Lý Nhã Kỳ khẳng định làm được nhiều việc hơn sau chia tay.

- Chị đã nghĩ cho mình một con đường mới?

- Tôi chọn tiêu đề cho cả một thông điệp là hai chữ: khoảng lặng. Đó là cảm xúc thật lúc ấy, dừng lại một chút để nhìn lại và có một quyết định kinh khủng là nói ra những điều cần phải nói.

Khép lại một giai đoạn cuộc sống không còn phải bận tâm đi thì thầm giải thích với người quen, hoặc hoang mang với những lời đồn thổi ác ý. Vậy tại sao không cởi mở, nói một lần là đủ.

Phía trước là bầu trời, đó không chỉ là một tên phim.

Theo news.zing.vn

Lý Nhã Kỳ đã chia tay bạn trai sau 9 năm yêu

- Lý Nhã Kỳ thông báo chuyện chia tay bạn trai 9 năm dù trước đó người đẹp "Gió nghịch mùa" từng dự định chuyện lên xe hoa.

Nhiều chiếc iPhone đồng loạt không thể kích hoạt. Ảnh: N.T.

Theo ông Trầm Minh Huy, kỹ thuật viên sửa chữa điện thoại tại TP.HCM, hiện chưa rõ nguyên nhân của sự cố lần này. “Nếu chẳng may gặp lỗi không thể kích hoạt, người dùng có thể sử dụng phần mềm 3uTool để active thủ công”, ông Huy nói với Zing.

Cụ thể, sau khi kết nối với máy tính, người dùng không được sử dụng mạng Wi-Fi hoặc kết nối LAN. “Phải phát 4G từ một thiết bị khác hoặc chuyển địa chỉ VPN sang thành phố Chicago, Mỹ để kích hoạt iPhone lúc này”, ông Huy chia sẻ.

Hiện tại, trừ người dùng tại Việt Nam, phóng viên chưa ghi nhận tình trạng lỗi không thể kích hoạt thiết bị Apple tại các khu vực khác. Trang Downdetector.com cũng không có phản hồi về tình trạng lỗi máy chủ Apple trên thế giới.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Lạc Huy, đây có thể là lỗi máy chủ Apple. “Tại thời điểm xảy ra lỗi, nhiều máy đang bán tại cửa hàng cũng không thể kích hoạt. Tuy nhiên đến lúc này đã có thể active bình thường”, đại diện nhà bán lẻ nói thêm.

Cuối tháng 3, loạt ứng dụng của Apple cũng gặp lỗi không thể truy cập. Hàng loạt dịch vụ của hãng công nghệ gặp sự cố trên diện rộng khi người dùng không thể truy cập được vào iMessage, iCloud, App Store, Apple Music… và nhiều ứng dụng khác vào 0h ngày 22/3 (giờ Việt Nam).

Tình trạng người dùng không thể kích hoạt iPhone, iPad như chiều nay cũng từng xuất hiện vào năm 2016. Vấn đề diễn ra trong vài giờ trước khi được khắc phục.

(Theo Zing)

iPhone, iPad và MacBook mới có thể chậm đến tay người dùng

Những đối tác lắp ráp iPhone, iPad và MacBook phải tạm dừng hoạt động một số nhà máy tại Trung Quốc để tuân thủ quy định phòng dịch của chính quyền.

Một video trên kênh T.C TV thu hút hơn 4 triệu lượt xem. Ảnh: C.M.H.

Ngày 20/4, Phòng An ninh kinh tế phối hợp cùng Công an huyện Đầm Hà triệu tập chủ kênh YouTube trên lên làm việc.

Người này khai nhận chưa thực hiện nghĩa vụ thuế và cung cấp cho cơ quan công an những giấy tờ liên quan đến việc thu nhập từ kênh YouTube và quảng cáo trong 4 năm (2018-2022) là hơn 11 tỷ đồng.

Cơ quan công an cho biết theo quy định hiện hành, các cá nhân có thu nhập từ tổ chức như Facebook, Google, YouTube… có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm thì phải nộp mức thuế là 7% doanh thu. Số tiền thuế này bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% thuế thu nhập cá nhân.

Cơ quan công an đang phối hợp với ngành thuế Quảng Ninh truy thu tiền thuế từ kênh T.C TV.

(Theo Zing)

YouTube ‘gặm nhấm’ miếng bánh quảng cáo của các nhà đài

Ngân sách quảng cáo của các nhãn hàng đang ‘chảy’ từ túi của các nhà đài truyền thống sang nền tảng trực tuyến, đặc biệt là YouTube.

Mina (gugudan) thay đổi hình tượng: từ mái tóc dài dịu dàng, đáng yêu lúc trước nay trở nên sắc sảo, cá tính hơn trong mái tóc ngắn.

Jiyeon (T-ARA) tiết lộ về các dự án âm nhạc sắp tới sau 2 năm yên ắng. Nhờ có gia đình và người hâm mộ, Jiyeon đang từng bước trở lại làng giải trí. Theo kế hoạch, nữ ca sĩ sẽ phát hành 1 ca khúc được đầu tư kĩ lưỡng cùng hình tượng mới, mái tóc mới vào tháng 11 năm nay. Hiện tại Jiyeon đang làm việc cùng công ty quản lý tại Trung Quốc để thống nhất về ca khúc chính cũng như vũ đạo.

Nhan sắc của Rosé (BLACKPINK) trên tạp chí Daze khiến người hâm mộ ‘điêu đứng’. Thông qua bộ ảnh, cô nàng thể hiện nét quyến rũ đặc biệt của bản thân cùng vẻ đẹp nhã nhặn, đầy thanh lịch.

Song Hyeong Jun (X1) đang trong quá trình niềng răng, tuy nhiên lại sử dụng các miếng sứ đến dán cố định hàm lại. Hiện nay, rất nhiều thần tượng áp dụng thủ thuật nha khoa này thay vì bỏ nhiều thời gian để chỉnh sửa. Việc dán sứ có thể trở thành một vấn đề nghiêm trọng với sức khỏe vì anh chàng phải sử dụng nó lâu hơn người bình thường. Người hâm mộ lên tiếng: "Nếu phải dán răng từ khi còn trẻ thì lúc về già sẽ gặp nhiều rắc rối lắm", "Cậu ấy còn trẻ thế, phải niềng răng chứ"…

Lee Hong Ki tham gia chương trình Amazing Saturday - chương trình tạp kĩ cuối cùng trước khi nhập ngũ vì muốn dành tặng sự bất ngờ cho người hâm mộ. Thay vì dành những ngày cuối cùng cho gia đình và bạn bè, anh cho biết: “Người hâm mộ thực sự rất thích thú khi tôi xuất hiện trên chương trình này lần đầu tiên. Vì vậy, tôi muốn tạm dừng các hoạt động của mình với chương trình này".

Chưa đầy 1 ngày sau khi G-Dragon xuất ngũ trở về, hàng loạt biên đạo, huấn luyện viên thể lực, thành viên ban nhạc, nhà sản xuất, MC… đã và đang làm việc cùng BIGBANG đều đồng loạt gửi lời chào đón anh qua tin nhắn và mạng xã hội. Đặc biệt một cộng đồng hiphop lớn tại Hàn còn đăng tải tấm ảnh GD lên Instagram kèm theo dòng chú thích: "Nếu Hoa Kỳ vừa có sự trở lại của Kanye West, thì Đại Hàn cũng có sự kiện xuất ngũ của GD". Không dừng lại ở đó, tin tức nam ca sĩ xuất ngũ đạt hơn 710 triệu lượt đọc trên Weibo, một đoạn video ngắn chỉ cần 2 giờ đồng hồ là cán mốc 4 triệu lượt xem. Trang nhạc số QQ Music còn dành hẳn một bài đặc biệt để mừng GD xuất ngũ, với dòng mô tả "Tôi không phải vấn đề, mà chính là chiếc chìa khoá để giải quyết vấn đề”.

Sân khấu của BTS được đầu tư quy mô, khiến người hâm mộ khen ngợi. Với những màn trình diễn vô cùng ấn tượng và hiệu ứng hình ảnh siêu nổi bật nhờ pháo hoa và máy bay không người lái, buổi diễn của nhóm tại Olympic Seoul thành công ngoài mong đợi, nhận được hàng loạt lời khen từ khán giả.

Một buổi triển lãm đặc biệt của BTS sẽ được tổ chức bởi Ủy ban UNICEF Hàn Quốc. Để kỷ niệm quỹ từ thiện LOVE MYSELF do BTS khởi xướng sau 2 năm hoạt động đã thu về được hơn 2 triệu USD, UNICEF quyết định mở một buổi triển lãm để trưng bày tất cả những hình ảnh ghi lại hoạt động của BTS đối với quỹ từ thiện này. Bên cạnh đó, buổi triển lãm sẽ bao gồm nhiều hoạt động khác nhau nhằm tạo mối liên kết và lan truyền thông điệp bảo vệ trẻ em tránh khỏi bạo lực và nạn nghèo đói.

Hwasa và Wheein (MAMAMOO) cho biết đã làm bạn với nhau từ thời trung học trước khi cùng hoạt động chung trong một nhóm nhạc. Để minh chứng cho câu chuyện này, Hwasa đã gửi bức ảnh mà cô nàng chụp cùng bạn thân: "Em đã làm bạn với Wheein từ khi còn học cấp 2. Đã 11 năm rồi".

Khánh Ngọc

Người hâm mộ 'điêu đứng' vì ảnh chế của T.O.P và G-Dragon

 - Sao Hàn 27/10: Tình bạn của hai thần tượng khiến người hâm mộ không khỏi phì cười, đặc biệt là tấm hình mà T.O.P đăng trên mạng xã hội.